为贯彻落实《北京市城市更新条例》，北科建集团以城市更新为引擎，赋能高精尖产业创新发展。作为北京市城市更新重点项目，北科建亦庄科创园现已蝶变为“城市更新典范园区、产业生态服务平台、国际科创合作窗口”，依托“五高三化”高标准空间载体与“空间+投资+服务”全链条运营体系，培育集聚了一批上市企业、专精特新企业、瞪羚企业、专精特新“小巨人”企业等硬核实力的科技创新企业，为北京南部区域产业升级与国际创新链接树立了行业新标杆。

焕新蝶变

从低效闲置空间到高能级产业载体

北科建亦庄科创园位于北京经开区核心腹地，紧邻亦庄新城核心区，占地面积约6.6万平方米，总建筑面积10.85万平方米。园区前身为低效闲置的老旧办公楼宇，原有空间条件与配套设施已难以承载高精尖产业集聚发展的迫切需求。

北科建集团充分借鉴中关村“一区三园”开发建设成功经验，因地制宜推进改造升级，精准引领科技医药企业创新发展。在产品设计上，园区深度对接医药行业需求，匠心打造“高层高、高柱距、高荷载、高能源配置、高通用性”的“五高”多功能厂房，率先引领“生产+研发”复合型企业需求，成为行业产品标杆；同时秉持“绿色化、智慧化、人性化”的“三化”理念，确立生物医药和大健康为主导方向，精准锚定生物大/小分子药、基因药研发生产、细胞与基因技术三大核心领域，配套发展高端医疗器械与技术检测服务，以精准的产业筛选构筑高辨识度的产业集群。园区科学布局“创新研发办公区—高端生产制造区—产业发展配套区”，构建起“孵化器+加速器+产业化”全链条运营服务体系。该设计荣膺第二届意大利IIDA AWARD国际设计大赛金奖，成为生物医药园区改造升级的优质范例。

改造过程中，园区积极响应“无废城市”建设行动，将绿色低碳理念贯穿规划与运营全周期。园区成为北京市首个采用超1000kW 分体式CO2空气源热泵供热系统的绿色园区，并引入蔚来第四代换电站及超级充电桩，预计实现年综合降碳9400吨，以实际行动践行“双碳”目标。

聚势赋能

产业集聚效应持续彰显

在产业定位上，北科建亦庄科创园聚焦经开区四大主导产业方向，重点围绕生物医药与大健康主导产业，凭借卓越的产业生态环境，园区成功吸引康龙化成、普祺医药、竞未来生物等一批企业纷至沓来，园区一期出租率93%、二期出租率81%。目前园区汇聚上市企业3家、专精特新企业6家、国家高新技术企业13家、瞪羚企业3家、专精特新“小巨人”企业2家、外资企业6家，形成“龙头引领+中坚支撑+配套协同”的高质量产业微生态，产业集聚效应凸显。

园区已形成“上下楼即上下游、左右邻即左右链”的产业微生态，主导产业集聚度达82.76%。一批硬核科技成果在此涌现：全球CRDMO龙头康龙化成2025年营收突破140.95亿元，填补国内创新药一站式服务空白；原启生物靶向GPC3 CAR-T注射液获国家药品监督管理局批准，成为全球首个进入确证性临床的靶向GPC3免疫细胞疗法；竞未来生物建成全球首套甲醇单一碳源万吨级酵母蛋白细胞工厂，为国家粮食安全贡献科技力量。

全维护航

构建全要素产业生态服务平台

产业服务是园区运营的核心竞争力。北科建集团构建起成熟的全周期产业服务体系，实现基础服务标准化、增值服务规范化、赋能服务专业化。

平台赋能方面，北科建集团联合P4中英精准医疗（北京）创新中心，依托“一基地、一基金、一智库、一孵化器、一服务体系”打造国际精准医疗产业生态平台。梯度培育方面，园区构建从专精特新到上市企业的梯度培育体系。助力云栖处机器人亮相2026年中国国际服务贸易交易会并完成成果转化，与中国银行达成战略合作。成功培育竞未来生物获评专精特新企业，实现新产品证书“零”的突破。政策对接方面，为御微半导体协调专家一对一辅导政策申报，其参与项目荣获国家科学技术进步奖一等奖。支持索真医学获批北京市自然科学基金立项，肿瘤疫苗核心技术获权威认可。资本赋能方面，通过自有北科亦创基金2亿元带动北京市大基金与亦庄基金投资普祺医药，引入京外脑机接口企业瑞意旭联，助力康龙化成完成2亿元融资，推动海光芯正成功登陆港股，成为港股市场首批AI硅光互连企业，标志着园区企业培育从“融资支持”迈向“上市助推”的新阶段。研发加速方面，助力国健清科启动全球首款无载体3D培养间充质干细胞创新药临床试验。普祺医药Ⅰ类创新药PG-040滴眼液获国家药监局临床试验默示许可，园区创新药管线加速成形。

展望未来

持续践行国企使命贡献科创力量

北科建亦庄科创园自2023年6月获批城市更新项目以来，荣誉满载：同年荣获“中国产业园区·商办金梧桐奖”“城市更新10强”；2024年斩获“企业服务10强”；2025年荣膺“无废园区”称号及金梧桐奖“产业服务创新奖”，并被评为北京市建筑（长城）结构优质工程。

亦庄科创园仅仅是北科建集团深耕科技园区产业的一个缩影，作为北京国资公司服务北京（京津冀）国际科技创新中心建设的主力军，集团始终聚焦科技园区运营主业，秉持“做平台、强服务、聚产业”的发展思路，深度融入国家创新驱动发展战略。

展望未来，北科建集团将持续践行“赋能科技创新、助推城市发展、共创美好生活”的企业使命，力争将亦庄科创园打造为城市更新典范项目，继续为打造生物技术和大健康标杆特色园区，助力北京经开区产业高质量发展，推动北京生物技术与数字医疗领域的产业发展和国际合作，建设北京（京津冀）国际科技创新中心贡献国企力量。