2024年至2025年,国通公司及所属基金平台京畿资产通过京畿创新壹号基金精准聚焦首都城市更新,成功盘活房山超级蜂巢、大兴黄村大悦春风里、东城领行国际中心、房山金域缇香等长期闲置商业房产。面对产权纠纷、定位偏差等多重困境,基金创新采用“联合竞拍+SPV项目公司持有+股权转让退出”等交易模式,实施精准招商与改造升级。房山项目打造全龄生活服务综合体,带动区域消费升级;大兴项目将老旧街区焕新为集新消费于一体的特色商业街;东城项目补齐社区便民服务短板。创新壹号所投的底层项目累计盘活商业房产四十余套。在实现各投资人安全稳健退出的同时,实质性化解了区域金融风险,帮助转让方缓解资金压力,打造了“政府满意、企业受益、群众点赞”的多方共赢范本。








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