莱锦文化创意产业园案例介绍

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原京棉二厂是上世纪五十年代初期新中国第一批自行规划建设的大型纺织企业之一，其成长和发展是新中国工业建设的缩影。经过半个多世纪的积淀，这块土地凝聚了不可代替和不可复制的历史价值。进入八十年代后，随着产业结构的调整，京棉集团下属企业陆续停产外迁，主要厂区陆续转为房地产开发项目，仅存京棉二厂的旧厂房保留在现代商业楼群之间。何去何从，面临抉择，这块最后的工业旧址也规划为城市住宅和功能配套用地。

为响应国家发展文化创意产业的号召，妥善利用老工业旧址，保留城市记忆，促进产业转型升级，国通公司积极协调京棉集团，并向其上级公司及市政府不断沟通汇报，终于于2009年促成双方合作将原京棉二厂旧址改造成为以传媒为重点的国际化、高端文化创意产业园。

在其后的两年改造期内，国通公司按照“整体规划、统一设计”的原则，结合项目自身条件及周边发展趋势，整合各方资源，快速完成了从策划定位、建筑设计、结构加固、改造装修到招商运营的转型升级过程，让老厂房焕发新生命，旧建筑承载新产业。

该项目于2009年开园即实现100%的出租率，吸引了包括昌荣传播、安世亚太、蓝海传媒、东方风险、新思路等一大批文化创意产业的优秀企业入驻，园区年产值近200亿元，实现了“五满意”，即政府满意、群众满意、使用者满意、土地方满意、投资方满意，成为北京市四家“文化创意产业示范园区”之一，受到了普遍的认可与好评。

在园区运营平稳后，国通公司移交莱锦文化创意产业园，实现了增值退出。

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